Кто виноват если прорвало трубу

Наверное, именно так нужно начать очередной экскурс в беды потребителей коммунальных услуг. На сей раз камнем преткновения стали трубы, а точнее, заливы соседей благодаря прорванным водосточным трубам. Понятно, что в силу резко сменившихся погодных условий и возраста трубопроводных систем столичных жилищ многие владельцы многоквартирных жилых домов невольно стали причинителями ущерба соседям снизу. Иными словами, вы являетесь нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, проживаете на основании договора найма жилого помещения, который был заключен на основании выданного ордера ст. Наймодателем в такой ситуации является тот государственный орган, предприятие, учреждение, организация, которые предоставили вам жилье. И вдруг в такой квартире прорвало трубу да еще так, что плавают даже жители двух нижних этажей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прорвало трубу затопили соседей: кто виноват

Пределы ответственности собственника Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы — кто виноват и с кого взыскивать ущерб. ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ. В квартире система отопления состоит из труб: стояка; соединений; самих батарей. При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК. Ею проводятся регулярные проверки в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал.

В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия. При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения. Проход в квартиру возможен только с согласия ее собственника. Владелец, не пропустивший специалиста для проверки, в случае аварии должен быть готов к тому, что такое поведение не играет на его стороне.

Это лишний раз может служить подтверждением того, что собственник не следил за состоянием всех коммунальных систем. Найденная во время профилактической проверки неполадка подлежит скорейшему устранению. Платит за это УК. Если трубы со времен сдачи дома в эксплуатацию используются, то за их прорыв полностью отвечает УК. Самовольная замена системы отопления в квартире без приглашения для этого специалиста домоуправления официального приглашения через заявку ставит владельца квартиры сразу в статус виновника аварии.

Чтобы этого не произошло, при любой замене труб не только отопления, это касается любых коммуникаций следует обратиться в домоуправление или УК с заявкой. Заявка должна быть зарегистрирована. Назначена дата ремонта. По итогам его выдается акт приемки работы, подписанный специалистом и собственником квартиры. Если при таких условиях из-за ненадлежащей установки приборов отопления произойдет их разрыв, ответственность ляжет на УК. За протечки вне пределов квартиры ответственность ложиться полностью на УК.

Бремя ответственности в съемной квартире Предоставление квартиры в найм аренда или социальный не означает автоматического снятия вины с пользователя. Закон для съемного жилья предусматривает, что текущий ремонт в нем осуществляет пользователь.

При этом важно понимать, что замена труб инженерных систем в текущий ремонт не включается. Она проводится в рамках капитального ремонта. Обязанность его проведения лежит на собственнике, коим может являться частное лицо или организация, сдающая квартиры в аренду, либо публичное образование Россия, регион, муниципалитет, от имени которого действуют соответствующие органы , предоставляющее квартиру по соцнайму.

Соответственно следить за состоянием труб и всей отопительной системы должен полноправный обладатель квартирой. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно! Жилец квартиры, пользующийся ею по договору, будет нести ответственность за прорыв батареи, если будет доказаны его умышленные действия по порче системы.

Пределы ответственности будут касаться не только возмещения соседского вреда, но и вреда владельцу квартиры. Потому, пользуясь чужим помещением, стоит аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в ней. Если квартира была предоставлена кооперативом с условием внесения регулярных платежей для ее выкупа, то обязанности на жильце как на собственнике появятся только с момента уплаты последнего взноса, когда жилплощадь полностью станет собственной.

До этого момента следить за отопительной системой должен кооператив. Редкие из них вписываются в общие рамки и классические схемы его разбора. Чаще ситуация осложнена самими жильцами, которые предпринимают многие действия самостоятельно особенно, по ремонту , без разрешений, без квалификации на проведение каких-либо работ.

Потому вопрос вины порой решается уже на высшем, судебном, уровне, где представление интересов лучше доверить профессионалам. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Что делать если прорвало трубу и как это предупредить Большинство живущих в современном мире людей не мыслит жизни без наличия в доме исправно работающих водопроводов холодной, горячей воды и отопления. Однако время от времени и в работе этих систем случаются неполадки, ведущие к частичному или полному выходу из строя; одна из самых часто приключающихся проблем — прорыв трубопровода.

Что делать если прорвало трубу в квартире, куда позвонить и какие можно предпринять срочные меры, будет рассказано ниже. Куда позвонить, если прорвало трубу Звонить при прорыве изделия следует в разные учреждения, в зависимости от обстоятельств: Когда трубу в квартире прорвало очень серьёзно, и для проведения самостоятельного ремонта недостаточно времени — или квалификации, или ремонтных материалов — нужно срочно вызывать сантехников.

Самый лучший выход, когда кто-либо из домочадцев совершает телефонный звонок, а остальные в это время, как могут, стараются устранить проблему или уменьшить её масштаб. Когда инцидент случился в будний день в рабочие часы, нужно звонить в жилищно-эксплуатационную службу ЖЭС или, если есть номер телефона, непосредственно работающему там сантехнику. Телефонный номер ЖЭСа в большинстве случаев можно обнаружить на табличке около подъездной двери. Когда трубу прорвало в ночное время или во время выходных, следует звонить в аварийную службу относящегося к данному району водоканала.

Юридические услуги! Недобросовестные владельцы или наниматели жилья в многоквартирном доме могут стать причиной затопления соседей снизу. Подобная ситуация является в таких условиях — не редкость, поэтому вопрос о том, как бороться с таким нежелательным соседством всегда остается актуальным.

Мы разберем законные методы воздействия на нарушителей и способы взыскать средства за испорченное имущество. Затопили соседи — что делать, если течет с потолка? Столкнуться с затоплением квартиры сегодня может каждый. Но не каждый знает что необходимо сделать если затопили соседи. Иначе говоря как взыскать с соседей за затопление квартиры? Масштабы затопления могут быть совершенно разными, поэтому и меры решения проблемы — соответствующие ситуации. Для начала нужно обесточить жилье, чтобы предотвратить вероятность возникновения короткого замыкания в сети электроснабжения.

Чтобы остановить надвигающуюся бытовую катастрофу, необходимо: перекрыть воду; известить соседей, о том, что у них случился потоп; если те не выходят на контакт, то необходимо связаться с ТСЖ. Обратите внимание: чтобы не происходило сверху, соседскую дверь запрещено выбивать без соответствующего ордера, так как подобные действия караются уголовной ответственностью ст. Нормы закона, которые регулируют ситуацию с возмещением причиненного вреда Нормативно-правовое регулирование вопроса связанного с затоплением квартиры осуществляется статьями ГК РФ , , , которые четко устанавливают порядок возмещения ущерба в случае затопления.

Если ЖКС не спешат на помощь пострадавшим жильцам, то для получения компенсации за испорченный ремонт и имущество, следует обратиться в независимую экспертную службу. Осмотр производится за счет потерпевшей стороны, но в последствии деньги можно будет взыскать с виновника. До этого мероприятия нужно соблюсти досудебный порядок, с обязательной подготовкой претензии с требованием о возмещении ущерба. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес соседей, которые вас затопили.

Претензия станет основанием для будущего иска в суд. Помимо этого потребуется заключение экспертизы, которое вполне может заменить акт о причинении ущерба из ЖКС. Показания свидетелей будут дополнительным основанием для возбуждения судебного процесса с последующим одобрением иска. Пошаговая процедура возмещения ущерба при затоплении. Затопили соседи! Сначала уточним, кто по закону считается соседом: Собственники жилья и их семьи; Арендаторы квартиры и их семьи; Коммерческие арендаторы помещения.

Что нужно предпринять если затопили соседи? Обратиться в диспетчерскую службу и сообщить об аварии. Установить, что залив произошел по вине соседей. Их ответственность наступает, если они допустили халатное отношение к системе водоснабжения, например самостоятельно ремонтировали котел, батарею и т. Составить акт о заливе, который устанавливает причинно-следственную связь между повреждениями имущества и бытовой аварией.

Рекомендуется записать видео о том, откуда текла вода и какое имущество пострадало в итоге. Если в составлении акта отказали, значит нужно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. Независимая экспертиза и акт осмотра. Это поможет зафиксировать некоторые повреждения, которые отказались актировать сотрудники ЖКС. Документ составляют в 3 экземплярах. Переговоры с соседями для компенсации нанесенного ущерба. Они должны либо отдать деньги пострадавшей стороне, либо сделать ремонт. Эти меры нужно согласовать самостоятельно, и только если соседи откажутся возмещать ущерб, следует обратиться в суд.

Смета определяется как самостоятельно по ценам необходимых материалов, так и посредством услуг оценщиков. Обращение в суд, если нарушители отказываются от ответственности. Перед этим все-таки следует попытаться воздействовать на людей мирным путем.

Можно предложить им выплатить средства за несколько платежей, можно сделать скидку от оценочной стоимости ущерба. В противном случае, пострадавшие обращаются в суд, приставы арестуют банковские карты недобросовестных соседей, закроют выезд за границу, направят сведения о долге на работу ответчику. Определение размера ущерба после затопление квартиры Расчет долга производится на основании сведений, зарегистрированных в акте о заливе.

Это ключевой документ, на который опирается в суде потерпевшая сторона. Определить стоимость ремонта можно обратившись в компанию-застройщик дома, которая составляла смету материалов по их рыночной стоимости. Также можно обратиться к независимым экспертным организациям, которые за определенную плату составят экспертное заключение. При досудебном обращении к соседям имеет смысл вызвать соседей на осмотр места происшествия.

Особенно это важно, если есть шанс договориться о компенсации до суда. Так же это позволит зафиксировать поведение соседей на видео и отстоять свою позицию в суде, если пострадавшая сторона уверена в своей правоте. Грамотно составленный акт осмотра залитой квартиры позволит решить проблему путем наименьших потерь и в относительно короткие сроки. К тому же есть вероятность получить средства до суда. Мирное соглашение — самый удачный выход из данной ситуации. Взыскание материального ущерба от затопления квартиры через суд Первым делом, советуем обратиться к опытному юристу.

Фильтр для воды сорвало давлением.

Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы

Выводы из статьи! Кто несет ответственность за трубы, стояки, канализацию в многоквартирном доме? На основании пункта 5 Постановления Правительства РФ от То есть стояк, это общее имущество, отвод от стояка это так же общее имущество и считается общим до первого запорного элемента, то есть к примеру если у вас перед батареей стоит кран, то после этого крана имущество принадлежит вам, а до него, труба считается общим имуществом МКД. На основании пункта 1 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в МКД, несут бремя расходов на содержание общего имущества, то есть вы как собственник жилого помещения несете расходы на содержание общего имущества в МКД, но не отвечаете за него. В Постановлении Правительства РФ от В части 2 Постановления Правительства РФ от На основании пункта 13 Постановлении Правительства РФ от Любая из вышеперечисленных организаций если у собственников помещений в многоквартирном доме заключен с данными организациями договор на обслуживание вашего дома, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в МКД.

Кто виноват за прорыв трубы и затопление соседей?

В последнее время в связи с развитием строительства многоквартирных домов получили значительную популярность жилищные споры, в том числе споры о причинении имущественного вреда в результате затопления или залива. В данной статье нам предстоит разобрать вопросы разграничения ответственности управляющей компании и собственника жилого помещения при затоплении и нарушении целостности общедомовых коммуникаций. По общему правилу управляющая домом организация несет ответственность за общедомовые коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в доме. К таким коммуникациям может быть отнесен стояк холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с затоплением, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Жилищное законодательство устанавливает, что управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении стояка инженерной коммуникации. То есть, если прорыв произошел до входного вентиля, то ответственность нести будет в данном случае управляющая компания. Читайте также: Квартиранты затопили соседей, кто должен платить Собственник жилого помещения несет ответственность за содержание коммуникаций, расположенных внутри квартиры от первого запирающего устройства.

Что делать, если вы затопили соседей не по своей вине?

Соответственно, что и последствия залития будут разными: от горячего теплоносителя последствия более разрушительные; от холодного теплоносителя последствия для жильцов менее разрушительные. Аварии систем отопления в отопительный сезон Итак, какие же неисправности отопительной системы могут стать причиной аварии. На самом деле, их не так уж много, и с юридической точки зрения они подразделяются на: внутридомовые; внутриквартирные. Разгерметизация резьбовых соединений Подобное деление позволяет конкретизировать поиск виновной стороны. Ведь законодательно ответственность за систему отопления каждого дома закреплена персонально за потребителями услуг и компаниями, их предоставляющими.

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Если это многоэтажка, то крепость не всегда надежная. В любой момент может произойти непредвиденное обстоятельство. Жители многоэтажных домов хоть раз в жизни, но сталкивались с проблемой затопления соседями или соседей: испорченные потолки, отвалившиеся обои, крики, ссоры, и это далеко не весь список нанесенного ущерба.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОРВАЛО БАТАРЕЮ I ЧТО ДЕЛАТЬ?

Пределы ответственности собственника Самый животрепещущий вопрос во время прорыва отопительной трубы — кто виноват и с кого взыскивать ущерб. ЖК РФ обязывает владельца квартиры содержать ее в надлежащем виде, общее имущество в доме, включая проведение ремонтных работ. В квартире система отопления состоит из труб: стояка; соединений; самих батарей. При этом за состоянием коммуникаций следит сама УК. Ею проводятся регулярные проверки в среднем два раза в год, не чаще раза в квартал. В конце ее выдается хозяину квартиры акт с результатами проверочного мероприятия.

Кто виноват если прорвало трубу в квартире и затопило соседей?

Проверить состояние стояка между этажами не представляется возможным. А если дефект образовался именно в межэтажном перекрытии, то в случае прорыва стояка, искать виноватых — неблагодарное дело. Что делать если прорвало трубу и затопило соседей? Если у вас прорвало трубу в квартире и затопило соседей снизу, то первое, что нужно сделать — это найти причины прорыва. А причины могут быть, как независящие от нас, так и напрямую связанные с нашей бережливостью и забывчивостью.

Прорвало трубу в квартире: кто виноват и что делать

Можно ли заставить ЖКХ оплатить ремонт, если прорвало трубу и мы затопили соседей? Всё зависит от причин, повлекших за собой неприятную ситуацию. Здесь важно точно определить виновника.

Прорвало трубу в квартире кто виноват

Вопросы и ответы Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос - кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья. Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных? Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она. Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами.

Прорвало трубу затопило соседей кто виноват

Кто виноват в случившемся? Всё зависит от причин, повлекших за собой неприятную ситуацию. Здесь важно точно определить виновника. Соседи, скорее всего, будут обвинять вас, ведь прорыв случился на вашей территории. Стоит отметить, что при прорыве отопительной системы, пострадает не только квартира снизу, но и ваша собственность. Восстанавливать собственную жилплощадь и платить компенсацию за причинённый ущерб получится довольно накладно. Поэтому необходимо найти настоящего виновника наводнения. В этой статье мы расскажем, что делать и кто виноват в случившемся.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лия

    Специально зарегистрировался на форуме, чтобы поучаствовать в обсуждении этого вопроса.