Имею долю в приватизированной квартире мои права

Можно ли продать половину приватизированной квартиры и как это сделать? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Отмечаем, что приватизированная квартира принадлежит владельцам как частное имущество. То есть таким имуществом можно свободно распоряжаться продать, подарить, сдать в аренду или завещать. Однако поскольку данная квартира приватизирована на нескольких человек, есть своя специфика в осуществлении своего права собственности на долю в этой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в приватизированной квартире

В приватизации участвовали: мать, отец, брат, брата сын. В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно. Моя мать хочет переписать свою часть на меня. Должна ли она согласовывать с остальными родственниками? Какие документы надо? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Приватизация квартиры происходила с участием 4 человек мать, отец, брат, сын брата. Это означает, что квартира находится на праве общей долевой собственности в этих лиц, каждое из которых владеет, пользуется и распоряжается своей долей в праве общей долевой собственности.

В случае смерти обоих родителей Вы станете наследником их долей, если иное они не предусмотрят в завещании. В случае смерти одного из родителей по ст. Однако другие наследники могут в течение 6 месяцев со дня открытия наследства отказаться от наследства в Вашу пользу. Участие или неучастие в приватизации на наследование такого имущества не влияет.

Так же на это не влияет и проживание отдельно. Об отчуждении в Вашу пользу доли Вашей матерью следует отметить следующее. Такое действие будет считаться распоряжением совладельцем долей в праве общей долевой собственности. В соответствии со ст. Статьей ГК Украины определен ряд требований, предъявляемых к продаже доли совладельцем. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества - в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности обнаружили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Однако такие требования не распространяются на другие способы отчуждения доли, в частности, дарение, мину, пожизненное содержание и тому подобное.

Учитывая это, Ваша мать может заключить с Вами договор дарения доли в праве общей долевой собственности, для которого необходимо иметь полученное после приватизации свидетельство о праве собственности на квартиру где будет указано, что Ваша мать имеет долю на праве собственности. Отметим: если данная квартира находится сегодня на праве общей совместной собственности, то будут действовать несколько иные положения законодательства.

Так, для отчуждения доли в Вашу пользу матерью необходимо выделить долю в праве общей совместной собственности, как установлено в ст. В силу ст. В случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из сособственников в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Такой выдел доли в праве общей совместной собственности следует проводить при отчуждении доли; для наследования это не нужно к Вам перейдет и сама доля, которая была у наследодателя на момент открытия наследства - смерти. Скорее всего, квартира находится на праве общей долевой собственности, однако для того, чтобы ответить на этот вопрос конкретно не находится ли на праве общей совместной собственности , следует взглянуть на запись в свидетельстве о праве собственности если долевая собственность - определены доли совладельцев.

Таким образом, Вы можете унаследовать долю по завещанию родителей одного из родителей или по закону вместе с другим родителем, братом. Также Ваша мать отец может отчуждить в Вашу пользу долю, например, путем заключения договора дарения.

Наши юристы готовы составить для Вас такой договор. Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:.

Исключение не совершеннолетние, у них есть право приватизировать 2-й А каким образом, если он к квартире не имеет никакого отношения?

Как забрать у бывшего мужа доли в приватизированной квартире?

Как продать квартиру, если один собственник против? Переоформление долей в квартире N З Статья Понятие и основания возникновения общей собственности 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия. Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п.

Приватизация квартиры по долям

В приватизации участвовали: мать, отец, брат, брата сын. В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно. Моя мать хочет переписать свою часть на меня.

Дядя не уведомил моих родителей о приватизации квартиры. права на приватизацию (долю) дядиной квартиры они не имеют.

Звоните для консультации

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать 13 декабря , Долевая собственность по сей день является камнем преткновения и в юридической практике, и в обычной гражданской жизни. Здесь между родными часто возникают конфликты: цитируя классика, можно утверждать, что воистину квартирный вопрос испортил нас. Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире? Согласно ст. Для данной процедуры необходимо одновременное соблюдение трех требований: недвижимость поступила в собственность по договору приватизации; в собственности гражданина нет иной недвижимости; недвижимость свободна от правопритязаний третьих лиц. При этом есть правовые механизмы, при которых бывший собственник может сохранить право пользования отчуждаемым жилым помещением. Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость? Если хотите отказаться от самого факта приватизации и вернуться в государственную квартиру по договору социального найма, то можете подать заявление в администрацию на процедуру расприватизации.

Приватизированная квартира на троих в равных долях – права каждого члена семьи

Во время брака был оформлен кредит на приватизацию квартиры на 40 лет , в которой зарегистрированы я, бывший муж, двое наших совершеннолетних детей. Договор приватизации оформлен на бывшего мужа. После развода я и бывший муж продолжаем проживать в приватизируемой квартире. Бывший муж не работает уже более 7 месяцев, ведет асоциальный образ жизни злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом бомжей и других собутыльников. За приватизацию и коммунальные услуги плачу только я. Выселиться из квартиры и прекратить платить не могу, так как квартиру хочу оставить нашим детям. В этой связи у меня вопрос. Есть ли какие-то варианты, как поступить в данной ситуации? Возможен ли обмен однокомнатной квартиры моей матери на неприватизированную долю бывшего мужа, чтобы выселить и выписать его из квартиры? Сколько будет составлять доля бывшего мужа, с условием того, что в приватизации участвовало четыре человека?

Как можно продать целиком квартиру, если она находится в . Собственник доли в квартире имеет право зарегистрироваться в ней.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Но мой дядя решил начать продавать квартиру уже сейчас, пока бабушка жива. ВОПРОС: могу ли я по закону воспрепятствовать продаже чтобы не было с его стороны принудительного письма о продаже моей доли до смерти бабушки. Поскольку я не знаю, где он собирается ее прописывать и не уверена, что при продаже укажет достоверную стоимость квартиры. И еще: необходимо ли мое присутствие при продаже доли, если квартира находится в другом регионе России. Заранее благодарна за ответ, Елена Ответ: Для продажи доли бабушки сын должен иметь от неё нотариально удостоверенную доверенность или оформить с ней договор дарения её доли ему. Если доля будет продаваться, то Вас известят о продаже, т. Если Вы в месячный срок с момента уведомления не ответите на извещение или откажетесь покупать долю бабушки, то она может быть продана любому покупателю без Вашего присутствия при этом. Подарить свою долю бабушка или её представитель по доверенности может любому лицу также без Вашего присутствия. Если бабушка дееспособна по состоянию здоровья, то у Вас не будет перспективы после её смерти оспаривать сделки в судебном порядке, поэтому лучше договориться с бабушкой и дядей о покупке Вами продаваемой доли или о продаже всей квартиры в этом случае Вы получите большую сумму, чем при продаже своей доли. Для того, чтобы лишить Вас прав наследования части доли бабушки достаточно бабушке изменить или отменить завещание.

Как получить долю в приватизированной квартире?

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если один из собственников отказывается платить за ЖКХ, то как быть другим собственникам?

Вход. Имею ли я право долю в приватизированной квартире - вопросы и ответы Или он имеет право на половину от моей половины? Или я вообще .

Имею ли я право долю в приватизированной квартире

Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Предлагаем рассмотреть тему: "приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Спасибо [] ольга спрашивает: здравствуйте! Отец стоит на очереди на улучшение жил. Муниципальную 2-комн. Теперь подошла очередь отца на получение квартиры, не откажут ли ему в ее получении из-за приватизации старой? Подскажите, пожалуйста. Хочу подать на развод. Вопрос вот в чем. Мы расписаны с мужем с г.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Ближнего ничем не обижая,